新仓镇：精准盘活闲置建设用地 “沉睡资产”赋能高质量发展

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   近日，新仓镇积极响应县土地全域治理工作部署，将存量建设用地盘活作为重点工作推进，通过全面摸排、分类施策、机制创新，成功唤醒多宗“沉睡”土地资源，为区域经济发展与乡村振兴注入强劲动力。

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全面摸底，筑牢盘活基础

   新仓镇率先开展辖区闲置建设用地专项调查，累计梳理出闲置土地33宗（42.75亩）、低效利用建设用地24宗（33.15亩），涉及16个村，原用途涵盖学校、粮站、企业厂房等多种类型。经核查，其中50宗（53.7亩）用地符合现行规划，为后续精准盘活提供了清晰的资源底数。

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多元施策，激活土地价值

   针对资产类型复杂、分布零散的特点，新仓镇坚持“一地一策”分类处置，探索出四大盘活路径。租赁活化引项目：将原音山花炮厂、茗北中学等闲置场地租赁给联嘉新型建材、迪斯乐玩具等企业，盘活面积37.4亩，实现“旧巢引新凤”。内部调剂提效能：将原新仓地税局、兽医站等闲置房产划转给镇林业站、交警中队使用，优化公有资产配置，相关手续有序推进。市场运作激活力：通过市场化手段，由兴澜农业园艺、驼龙山建材等主体接手盘活原转桥粮站、驼龙山水泥厂等闲置地块，涉及面积22.2亩。项目拉动兴乡村：塔山村、龙林村利用原村部、废弃小学等用地，建设股份经济合作社综合车间、农产品加工车间，助力村集体经济增收与农民致富。

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直面难题，探索长效机制

   盘活过程中，新仓镇也面临多重挑战：城镇规划区内部分国有单位闲置土地处置机制待完善，规划区外闲置宅基地、废弃校舍等因历史遗留问题、法规细化不足等导致收回管理难度较大。

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   为此，新仓镇结合实践提出针对性建议：规划区内，建议县级统筹完善产权手续，推动闲置资产属地管理，依法收回国有土地纳入储备后市场化出让；规划区外，国有土地参照区内政策，集体经营性土地鼓励用于乡村重点产业，偏僻地块可探索灵活租赁模式，坚持集体决策、阳光操作。

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  新仓镇相关负责人表示，闲置建设用地盘活是系统工程，需多方协同发力。下一步，新仓镇将持续深化分类施策机制，强化政策衔接与市场参与，让更多“沉睡资产”转化为发展动能，为高质量发展拓展更大空间。

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撰稿：杨作兵

审核：陈阳芳