耕地保护新政策，关系很多人的利益！不懂要吃亏！

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44.如何理解不准巧立名目违法占用耕地建房？
答：“乡村振兴”、“美丽乡村”、“新农村建设”、“设施农业”、异地扶贫、移民搬迁等涉及非农业建设的，均须依法办理用地审批手续，不得出现以各种名义未经批准占用耕地搞配套、休闲、旅游、养老等非农业产业。（推荐观看：动漫/不准巧立名目违法占用耕地建房）

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45.如何理解不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房？
答：《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠予住宅后，再申请宅基地的，不予批准。违反“一户一宅”规定占用耕地建房，应明令禁止。（推荐观看：动漫/不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房）

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46.如何理解不准非法出售占用耕地建的房屋？
答：违法占用农民集体所有的土地特别是耕地建的房屋属于违法建筑，相关买卖行为不受法律保护，不能办理不动产登记，应予以禁止。 （推荐观看：动漫/不准非法出售占用耕地建的房屋）

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47.如何理解不准违法审批占用耕地建房？
答：农用地转用手续等用地审批须由有权机关依照法定权限及法定程序作出。单位或者个人非法批准占地建房的，批准文件无效。（推荐观看：动漫/不准违法审批占用耕地建房）

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48.遏制新增农村乱占耕地建房的基本要求是什么？
答：从2020年7月3日以后，对农村乱占耕地建房增量问题“零容忍”，绝不允许再有增量。严格落实地方党委政府特别是基层党委政府的主体责任，再出现乱占耕地新建房问题的，必须依法严肃处置，该拆的拆，该没收的没收，该问责的问责，该复耕的要限期恢复耕种。（推荐阅读：坚决整治新增乱占耕地建房问题十条硬措施）

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49.农村乱占耕地建房存量问题整治的范围是什么？
答：2013年1月1日之后至2020年7月3日之前各类占用耕地建设的没有合法合规用地手续的房屋。

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50.如何处理农村乱占耕地建房存量问题？
答：根据党中央、国务院安排部署，坚持分类分步、依法有序整治存量，不搞“一刀切”，避免简单化。目前正在部分地方开展试点，由自然资源部门牵头负责非住宅类房屋专项整治试点工作，由农业农村部门牵头负责住宅类房屋专项整治试点工作，积累经验后再稳步有序铺开。

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51.如何界定属于乱占耕地？
答：乱占耕地建房是指没有合法合规用地手续或用地手续不全，占用各类耕地建设房屋。主要包括：一是因停批造成多年未批准宅基地的；二是不符合分户条件等原因未能批准宅基地的；三是不符合规划未能办理用地手续的；四是没有用地计划指标未办理用地手续的，没有缴纳相关费用未取得用地手续的；五是虽有手续但不合法合规的等等。

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52.对翻新翻建有什么新规定？
答：2021年11月26日，自然资源部办公厅印发的《土地卫片执法图斑合法性判定规则》规定，对《土地管理法》颁布实施后，在未经审批或无合法权源的建设用地上翻新、翻建、新建行为认定为新增非农建设违法用地。（推荐阅读：多年的小厂子，如果翻新翻建，被卫片发现，小心被拆除！）

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53.为什么说今后再违法用地可能会“倾家荡产”？
答：新修订的《土地管理法实施条例》于2021年9月1日施行。对非法占地的罚款额由原来的每平方米30元以下，提高到每平方米100元以上1000元以下。也就是说，如果违法占用10亩耕地，最高罚款可达666万元。（推荐阅读：违法用地重罚：《土地管理法实施条例》发生重大变化）