“地类认定”热点问答

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-4-21 20:58:47

同时，考虑到用地项目勘测定界、组卷报批等工作需要一定时间，按照《自然资源部办公厅关于规范报部审查的建设项目用地报批材料和审查报告文本格式的函》（自然资办函〔2022〕819号）要求，在办理报批手续时，最新年度国土变更调查指实际用地勘测定界时最新的年度国土变更调查成果，以国家级核查通过后最终统一下发的数据库版本为准。勘测定界成果与国土调查数据库套合存在差异的，均应在申报材料中说明原因及情况。

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-4-21 20:58:55

Q
经批准的先行用地并已实际建设的，按照什么地类办理农用地转用审批手续？

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-4-21 20:59:03

报国务院批准用地的国家重大项目，控制工期的单体工程和因工期紧或受季节影响确需动工建设的工程可申请先行用地。先行用地经批准并已实际建设的，在办理农用地转用审批手续时应按照建设前的地类报批。

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-4-21 20:59:19

Q
建设用地报批时，对其中已依法取得建设用地审批手续但现状地类仍是耕地、其他农用地或未利用地的部分地块，是否需要再次办理审批手续，并重新落实耕地占补平衡？

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-4-21 20:59:27

已依法取得农用地转用审批手续的用地，无需重复报批，也不需要重新落实耕地占补平衡。建设用地审查报批涉及已依法取得农用地转用审批手续的用地，在项目建设用地审查报告中说明即可。

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-4-21 20:59:47

村庄范围内原批准的宅基地，因种种原因一直未建房，目前仍在种植农作物，是否会影响后续建房使用？

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-4-21 20:59:55

按照《自然资源部办公厅关于以“三调”成果为基础做好建设用地审查报批地类认定的通知》（自然资办函〔2022〕411号）规定，对有合法权源（包括村庄范围内原批准的）的宅基地，后续建房时可直接作为建设用地使用，无需办理建设用地报批手续。

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-4-21 21:00:04

Q
临时用地审批时，涉及地类如何认定？

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-4-21 21:00:12

临时用地具有临时性和可恢复性等特点，使用后按规定应通过复垦恢复原地类或者达到可供利用状态。临时用地在国土变更调查中按实际使用范围调查为建设用地，并将批准范围和批准文号以单独图层的方式存储在国土调查数据库中。

新仓论坛网讯 · 发表于 2024-4-21 21:00:21

临时用地审批过程中，地类应以最新年度国土变更调查成果现状地类为准，无需往前追溯地类。

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